Maison en viager occupé

4 pièces - 125m²

proche de Royan (17200)

🏡 Maison de plain-pied avec piscine chauffée – Saint-Sulpice-de-Royan Située en fond d’impasse dans un quartier prisé de Saint-Sulpice-de-Royan, à quelques kilomètres des plages de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son confort moderne, son accessibilité et son cadre verdoyant. ✨ Caractéristiques principales : Surface terrain : 1379 m² arboré avec vue sur les bois Surface habitable principale : généreux séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte Chambres : 3 chambres spacieuses (>12 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante Salles d’eau : 2 au total, modernes avec douche à l’italienne Toilettes : 2 indépendants Studio de jardin indépendant de 12,21 m², idéal pour recevoir ou louer Garage attenant de 24 m² + cellier Terrasse couverte de 23 m² sous auvent 🔥 Confort et prestations : Chauffage au sol bizone ( partie jour et nuit indépendantes ) Assainissement tout-à-l’égout Piscine chauffée 4x8 m Architecture contemporaine et toiture récemment entretenue Baies vitrées apportant une belle luminosité 🌿 Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite et à ceux qui recherchent une maison de standing alliant fonctionnalité, charme naturel et prestations haut de gamme. 📍 Localisation : Saint-Sulpice-de-Royan, commune dynamique de Charente-Maritime, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Royan, ses plages et son ambiance balnéaire. 🔑 Une opportunité rare à ne pas manquer !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

Voir plus de détails