Maison en viager occupé 6 pièces - 146m² Saint-Savinien (17350)
Viager occupé, Saint-Savinien (17350)
Modalités d'acquisition :
Investissez sur un Bien de charme
💼 Investissez malin à Saint-Savinien – au bord de la Charente Saisissez une opportunité rare : une maison ancienne rénovée avec charme, en viager occupé, au cœur de l’un des plus beaux villages de Charente-Maritime, à seulement 20 min de Saintes et à moins d’une heure des plages de Fouras, Royan, Oléron et La Rochelle - Île de Ré. 💰 Valeur du bien : 233 750 € 👉 Vous l’acquérez 109 161 € grâce à une décote de 53 % 💐 Bouquet : 69 869 € FAI 📈 Épargne mensuelle : 305 € Située en bord de Charente, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, calme et authentique. Un placement stratégique pour se constituer un patrimoine à moindre coût, dans une commune prisée pour son charme, son patrimoine et sa qualité de vie. 🎯 Un investissement de cœur et de raison : idéal pour préparer l’avenir avec sérénité tout en valorisant votre capital. 📍 Saint-Savinien : là où l’eau, la pierre et le temps façonnent un art de vivre.
🏡 Coup de cœur en bord de Charente – Saint-Savinien À 20 min de Saintes, cette maison rénovée avec goût vous attend au cœur de Saint-Savinien, joyau de la Saintonge Romane. Nichée en bord de Charente, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur 146 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle comprend : une entrée lumineuse, une cuisine avec insert, un salon chaleureux, 4 chambres avec dressing, 2 salles d’eau, 3 WC. Un vaste atelier de 100 m² sur chacun des 2 niveaux avec WC, ainsi qu’une cour extérieure aménagée, enrichissent ce bien plein de potentiel. Une cave de 15 m², idéale pour des moments conviviaux autour d’une bonne bouteille, complète l’ensemble. 🌿 Pompe à chaleur Air/Eau, volumes généreux, prestations de qualité. 💖 Saint-Savinien séduit par son patrimoine, ses paysages enchanteurs et sa vie fluviale apaisante, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de transport. Un bien rare où l’eau et la pierre racontent l’histoire. À visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422517148
Pour plus d’informations sur ce bien :
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