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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 75m²
Saint-Savinien (17350)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Savinien (17350)

Maison

75m²

4 pièces

Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 005 €

Valeur du bien129 379 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422517108

Placement à PRIX RÉDUIT - Environnement Nature à moins d'une heure des plages

Analyse financière

Bouquet 57%

Décote (DUH) 43%

🎯 Une vraie stratégie de placement pour préparer l’avenir avec sérénité Calme, espace, proximité de la mer et attraits touristiques font de Saint-Savinien un investissement de cœur et de raison. Offrez-vous une pépite immobilière à moindre coût au cœur de la Saintonge Romane. 💼 Acquisition à 1 000 € du m². Constituer du patrimoine dans un cadre exceptionnel, en bordure du fleuve Charente. 💰 Versement unique et sans aléa financier (pas de mensualités à verser) de 74 005 € FAI soit 43 % de remise immédiate. 💡Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Par exemple, avec un apport de 25 000 €, la mensualité serait de 304 € sur 20 ans.

Descriptif du bien

Coup de cœur en bord de Charente – Saint-Savinien 📍 À 20 minutes de Saintes, au cœur de l’un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, cette maison ancienne vous attend dans un cadre exceptionnel, en bordure du fleuve Charente. 🔑 Caractéristiques du bien : Surface habitable de 75 m² sur deux niveaux 👉 Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine équipée d’un poêle à granulés, salon-salle à manger convivial 👉 Étage : trois chambres, salle de bains avec WC 👉 Extérieurs : terrain généreux de 4 200 m², grand garage, WC extérieur et dépendances 🌟 Les atouts de Saint-Savinien : • Village de charme, riche en patrimoine historique • Vie paisible au fil de l’eau, idéal pour les amoureux de la nature • Gare, écoles et commerces accessibles à pied • Activités fluviales, ateliers d’artistes, marchés locaux… un vrai style de vie 📣 Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux suffiront à révéler tout le cachet de cette pépite en bord de fleuve. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²

Surface du terrain : 4284 m²

Année de construction : 1927

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances

À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 949 €/an

Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : POELE GRANULE

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

369 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Savinien

Code postal : 17350

Département :

Charente-Maritime

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 2384

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422517108) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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