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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 75m²
Saint-Savinien (17350)

48 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Savinien (17350)

Ref : 422517108
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 360 €
Valeur du bien143 650 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -48% ou 69 290 €

Ref : 422517108

INVESTISSEZ À LA CAMPAGNE À MOINS D'UNE HEURE DES PLAGES

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%

Investissez malin à Saint-Savinien – Nue-propriété au bord de la Charente Offrez-vous une pépite immobilière au cœur de la Saintonge Romane à seulement 20 minutes de Saintes, dans l’un des plus beaux villages de Charente-Maritime, avec accès aux plages de Fouras, Royan, île d’Oléron et La Rochelle à moins d'une heure. 💼 Acquisition en nue-propriété sur une maison avec réserve d’un Droit d’Usage et d’Habitation au profit d’une Dame de 72 ans. 💰 Vous investissez 74 360 € FAI sur une valeur de 143 650 €, soit 48 % de remise immédiate sans rente à verser. 📈 En cas de libération anticipée, vous percevrez une rente mensuelle de 108 € : une double opportunité patrimoniale et financière. Située en bord de fleuve, cette propriété vous permet de constituer un patrimoine à moindre coût dans un cadre naturel prisé et authentique. Calme, espace, proximité de la mer et attraits touristiques font de Saint-Savinien un investissement de cœur et de raison. 🎯 Une vraie stratégie de placement pour préparer l’avenir avec sérénité.

Coup de cœur en bord de Charente – Saint-Savinien 📍 À 20 minutes de Saintes, au cœur de l’un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, cette maison ancienne vous attend dans un cadre exceptionnel, en bordure du fleuve Charente. 🔑 Caractéristiques du bien : Surface habitable de 75 m² sur deux niveaux 👉 Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine équipée d’un poêle à granulés, salon-salle à manger convivial 👉 Étage : trois chambres, salle de bains avec WC 👉 Extérieurs : terrain généreux de 4 200 m², grand garage, WC extérieur et dépendances 🌟 Les atouts de Saint-Savinien : • Village de charme, riche en patrimoine historique • Vie paisible au fil de l’eau, idéal pour les amoureux de la nature • Gare, écoles et commerces accessibles à pied • Activités fluviales, ateliers d’artistes, marchés locaux… un vrai style de vie 📣 Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux suffiront à révéler tout le cachet de cette pépite en bord de fleuve. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 4284 m²
Année de construction : 1927
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances
À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 949 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
369 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saint-Savinien
Code postal : 17350
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2384

Ref : 422517108

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Saint-Savinien (17350)

Ref : 422517108
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 360 €
Valeur du bien143 650 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -48% ou 69 290 €

annonce Renée Costes
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INVESTISSEZ À LA CAMPAGNE À MOINS D'UNE HEURE DES PLAGES

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%

Investissez malin à Saint-Savinien – Nue-propriété au bord de la Charente Offrez-vous une pépite immobilière au cœur de la Saintonge Romane à seulement 20 minutes de Saintes, dans l’un des plus beaux villages de Charente-Maritime, avec accès aux plages de Fouras, Royan, île d’Oléron et La Rochelle à moins d'une heure. 💼 Acquisition en nue-propriété sur une maison avec réserve d’un Droit d’Usage et d’Habitation au profit d’une Dame de 72 ans. 💰 Vous investissez 74 360 € FAI sur une valeur de 143 650 €, soit 48 % de remise immédiate sans rente à verser. 📈 En cas de libération anticipée, vous percevrez une rente mensuelle de 108 € : une double opportunité patrimoniale et financière. Située en bord de fleuve, cette propriété vous permet de constituer un patrimoine à moindre coût dans un cadre naturel prisé et authentique. Calme, espace, proximité de la mer et attraits touristiques font de Saint-Savinien un investissement de cœur et de raison. 🎯 Une vraie stratégie de placement pour préparer l’avenir avec sérénité.

Descriptif du bien

Coup de cœur en bord de Charente – Saint-Savinien 📍 À 20 minutes de Saintes, au cœur de l’un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, cette maison ancienne vous attend dans un cadre exceptionnel, en bordure du fleuve Charente. 🔑 Caractéristiques du bien : Surface habitable de 75 m² sur deux niveaux 👉 Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine équipée d’un poêle à granulés, salon-salle à manger convivial 👉 Étage : trois chambres, salle de bains avec WC 👉 Extérieurs : terrain généreux de 4 200 m², grand garage, WC extérieur et dépendances 🌟 Les atouts de Saint-Savinien : • Village de charme, riche en patrimoine historique • Vie paisible au fil de l’eau, idéal pour les amoureux de la nature • Gare, écoles et commerces accessibles à pied • Activités fluviales, ateliers d’artistes, marchés locaux… un vrai style de vie 📣 Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux suffiront à révéler tout le cachet de cette pépite en bord de fleuve. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie privilégié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 4284 m²
Année de construction : 1927
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances
À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 949 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
369 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Savinien
Code postal : 17350
Département :
Charente-Maritime
Région :
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Habitants : 2384

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