Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 243m²

proche de Royan (17200)

À Etaules, découvrez un ensemble immobilier rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Cette commune recherchée, située aux portes de la côte (Royan, La Tremblade, La Palmyre), offre un cadre paisible, verdoyant et familial, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des plages à 15 min, des commodités à 10 min, des écoles à 5 min et des axes rapides. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation de 243 m², construite en 1990, entièrement rénovée avec goût en 2021. Les volumes sont généreux, lumineux, pensés pour une vie chaleureuse et élégante : Une vaste cuisine ouverte sous forme de comptoir, donne sur la salle à manger; un séjour cosy en contrebas complète l’ensemble. En bas, deux vastes et confortables chambres donnent sur terrasse avec aujourd’hui la seconde transformé en dressing, une salle de bain agréable et un wc séparé. A l’étage, après une vaste mezzanine/ bureau et un grenier, une suite avec balcon et salle d’eau xxl + wc séparés, apportent la solution tout-en-un à vos invités. Pour les amateurs d’activités, de rangement ou de bricolage, la vaste mezzanine, le grenier accessible à l’étage, une buanderie, un garage et un double carport enfin un cabanon offrent des possibilités multiples. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: un magnifique parc donne une véritable sérénité aux lieux et trois terrasses ombragées offrent espace de détente et de convivialité. Conclusion : Un bien complet, rare, idéal pour une vie sereine dans un environnement privilégié. Une performance énergétique C optimale et un confort en toutes saisons. Chaudière à condensation datant de deux ans. Huisseries double vitrage, isolation performante Volets roulants électriques ou solaires Récupération d’eau, cuve enterrée. Vous avez du capital à placer SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

C

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