Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

proche de Royan (17200)

Terrain de 2 534 m², entièrement clos et arboré, offre un vaste espace de liberté : détente, jardinage, aménagements extérieurs… tout est envisageable. Un garage attenant de 20 m² avec grenier et cave, à l'extérieur deux dépendances dont un abri bois d’environ 19 m², complètent l’ensemble et offrent de belles capacités de stockage. La maison s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse avec sa chemisée, une véranda qui apporte un espace supplémentaire très appréciable. La cuisine, centrale dans la circulation du logement, desserre l’entrée, la véranda et un bureau. Elle constitue un véritable point de liaison entre les espaces. L’espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, un WC séparé. Côté technique, le bien est raccordé au tout‑à‑l’égout, équipé d’une chaudière fioulpour le chauffage et l'eau chaude. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : -Toiture refaite en 2013, -Électricité rénovée en 2015, -Menuiseries changées en 2017. La maison présente un potentiel d’amélioration énergétique intéressant, permettant d’optimiser confort et valorisation.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

F

Classement DPE :

F

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