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Maison en viager occupé
5 pièces - 140m²
Sablonceaux (17600)

55 % de décote

Viager occupé, Sablonceaux (17600)

Maison
140m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 500 €
Rente558 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat133 800 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -55% ou 166 200 €

Ref : 422317095

FORTE RENTABILITE : Placez VOTRE EPARGNE en toute SECURITE avec CRÉDIT-VENDEUR sans intérêts bancaires

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 55%

À 20 mn de l’océan et des stations balnéaires autour de Royan. Excellent placement financier coup de coeur en bénéficiant d'un fort abattement immédiat . Vous achetez cette belle maison rénovée au prix réduit de 133 800 € soit 956 €/m² contre en moyenne 2300€/m² sur secteur. Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR en versant au comptant 45 500 € (Honoraires de conseil inclus) puis une épargne mensuelle de 558 €. Préparez ainsi votre retraite et constituez en toute sécurité votre patrimoine avec un fort effet de levier . Sablonceaux est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Surface de 140 m² : 4 chambres dont une suite parentale, + salle de bain, salon et cuisine américaine, le tout sur terrasse, Garage et grand jardin paysagé avec entrée bitumée. Excellence énergétique ! Parpaing+bardage bois, triple vitrage, PAC réversible , réserve d’eau 1500l.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 751 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sablonceaux
Code postal : 17600
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1093
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422317095) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Sablonceaux (17600)

Maison
140m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 500 €
Rente558 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat133 800 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -55% ou 166 200 €

annonce Renée Costes
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FORTE RENTABILITE : Placez VOTRE EPARGNE en toute SECURITE avec CRÉDIT-VENDEUR sans intérêts bancaires

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 55%

À 20 mn de l’océan et des stations balnéaires autour de Royan. Excellent placement financier coup de coeur en bénéficiant d'un fort abattement immédiat . Vous achetez cette belle maison rénovée au prix réduit de 133 800 € soit 956 €/m² contre en moyenne 2300€/m² sur secteur. Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR en versant au comptant 45 500 € (Honoraires de conseil inclus) puis une épargne mensuelle de 558 €. Préparez ainsi votre retraite et constituez en toute sécurité votre patrimoine avec un fort effet de levier . Sablonceaux est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Descriptif du bien

Surface de 140 m² : 4 chambres dont une suite parentale, + salle de bain, salon et cuisine américaine, le tout sur terrasse, Garage et grand jardin paysagé avec entrée bitumée. Excellence énergétique ! Parpaing+bardage bois, triple vitrage, PAC réversible , réserve d’eau 1500l.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 751 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sablonceaux
Code postal : 17600
Département :
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Région :
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Habitants : 1093
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