Maison en cession-bail à vie

6 pièces - 196m²

Montendre (17130)

🌳 Montendre – Maison spacieuse avec étangs sur terrain clos de plus de 1 hectare 196 m² habitables – Terrain de 10 071 m² – Loyer garanti 1400 €/mois – Accès facile Bordeaux À seulement 65 km de Bordeaux et 40 minutes de Sainte-Eulalie, Montendre vous accueille avec ses forêts de pins et de chênes, son lac animé par le festival Freemusic, et le parc Mysterra, véritable écrin de nature et de loisirs. 🏡 La maison Charmante propriété de 196 m², idéale pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou touristiques. Elle offre : Un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec espace repas 5 chambres réparties entre la maison principale et les vérandas 3 salles d’eau avec WC, dont une au sous-sol Une véranda côté entrée de 54 m² équipée d’un poêle à bois Un terrain clos de plus de 1 hectare avec étangs, dépendances et parc arboré 🔧 Équipements & confort Chauffe-eau solaire Fosse septique vidangée régulièrement Adoucisseur d’eau Nombreuses dépendances 💼 Opportunité de placement immobilier Loyer mensuel garanti de 1400 €, permettant de couvrir une large part du financement Accès direct à Bordeaux par le train, idéal pour les locataires ou les séjours secondaires Possibilité de financement complémentaire par crédit bancaire Potentiel pour gîtes, chambres d’hôtes ou résidence secondaire 📍 Montendre, ville dynamique de plus de 3000 habitants, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, gare, services médicaux.