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Immeuble en vente à terme libre 9 pièces - 209m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Vente à terme libre, Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Immeuble
209m²
9 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 300 €
Mensualités3 000 €/mois
Prix d'achat (FAI)631 300 €
Terme180 mois
Rendement locatif de 16% en centre ville !
Analyse financière
Bouquet 15%
Mensualité cumulée 85%
Saint Georges de Didonne, importante station balnéaire du Royannais principal pole économique et touristique de Royan. Population de Saint Georges passant de 5200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Investissement locatif très lucratif, avec 220m2 de bâti déjà existant en zone classée. VENTE A TERME LIBRE sous conditions avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport 91300€ FAI avec 3000€ de mensualités autofinancées pendant 15 ans.
Descriptif du bien
Ensemble immobilier d’exception à Saint-Georges-de-Didonne Idéalement situé sur la côte charentaise, à seulement 300 mètres de la plage et au cœur du centre-ville historique, ce bien rare offre une combinaison parfaite entre habitation et commerce. Avec une superficie totale d’environ 209 m², cet ensemble comprend : Un magasin de 18 m², offrant une belle visibilité commerciale Une habitation sur trois niveaux, chacun d’environ 60 m² Un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres Une possibilité de studio de 16 m² supplémentaire Deux garages pour un confort optimal Le tout sur un terrain de 270 m² Profitez d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, et bien sûr, la plage au bout de la rue. 🔹 Investissement locatif idéal dans un secteur prisé ! 💰 Paiement échelonné sur 15 ans – Crédit vendeur gratuit Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 209 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Balcon, Studio indépendant, Dépendances, Local commercial
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 4999 €/an
Ordures ménagères : 469 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Saint-Georges-de-Didonne
Code postal : 17110
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 5059
Transports : Bus
Ref : 422217224
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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