Maison en viager occupé

5 pièces - 135m²

Jonzac (17500)

EXCELLENT PLACEMENT CENTRE JONZAC. ÉNORME POTENTIEL. 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien avec réserve d'usufruit Homme 83 ans: - L'EMPLACEMENT : Plein centre ville de Jonzac, son château, son marché,ses thermes, son casino, son espace aquatique des "Antilles", son hôpital et tous ses commerces et zones d'activités. Ville très agréable à vivre à 50mn de l'océan. - LE BIEN : Au calme à proximité de toutes les commodités à pied et des balades le long de la Seugne, maison de plain-pied avec jardin arboré. Le bien contient déjà un local commercial loué 280€ / mois. La partie habitation peut être scindée en deux logements par la suite et le garage être aménagé en studio. Idéal pour futur locatif curistes ou saisonnier. - AVANTAGES VIAGER AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT : - le gain immédiat: Partant d'une valeur de 136 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 101 456€, soit une remise de plus de 25% représentant un gain immédiat d'environ 35 000€. - le financement : Vous devenez propriétaire de ce bien avec seulement 29 480€ honoraires de conseil inclus d'apport personnel (+ FN) à verser à l'acte. Puis en versant ensuite une rente viagère mensuelle de 870€. - les économies : Pas de Taxe Foncière jusqu'à ce que vous récupériez le bien. Pas de charges de travaux généraux. Seuls les gros travaux de structure sont à votre charge si cela s'avérait nécessaire (art 606 code civil)