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Maison en viager libre
6 pièces - 225m²
proche de Jonzac (17500)

Viager libre, proche de Jonzac (17500)

Ref : 422517120

Maison

225m²

6 pièces

Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI36 850 €

Rente1 188 €/mois

Valeur du bien230 000 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Ref : 422517120

Maison charentaise de plus de 200 m2 – Viager libre, nichée au cœur de la Haute Saintonge, entourée de verdure et bordée par la rivière.

Analyse financière

Bouquet 16%

Rente cumulée 84%

🏡 Maison charentaise de 225 m² habitable avec dépendances sur un terrain arboré de 1 867 m² en bord de rivière, offrant un cadre naturel et paisible. ✨ Situation géographique – Mosnac, Haute Saintonge 👉 Un cadre de vie préservé, entre nature et patrimoine Mosnac est un charmant village de Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), au cœur de la Haute Saintonge. À proximité de Pons et Saint-Genis-de-Saintonge, avec commerces et services essentiels. À seulement 20 minutes de Jonzac, réputée pour ses thermes et son dynamisme touristique. Accès rapide aux grands axes vers Saintes et Bordeaux, facilitant les déplacements. 💡 Conditions financières – Viager libre Apport seulement de 36 850€ En clair : pour moins de 40 000 € d’apport et 1188 € par mois, vous devenez propriétaire d’une maison charentaise spacieuse et saine, idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Descriptif du bien

🏡 Maison charentaise avec dépendances – Vente en viager libre Nichée en pleine Saintonge, cette maison charentaise allie authenticité et prestations récentes. Elle développe 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 867 m² en bord de rivière, offrant un cadre naturel et paisible. Intérieur Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour/salon de plus de 65 m², salle d’eau, salle de bain, trois chambres dont une de plus de 26 m², et deux WC indépendants. Étage : deux chambres supplémentaires de plus de 10 m², ainsi que deux greniers aménageables de 36 m² et 32 m². Extérieur Garage attenant à la maison. Carport permettant de garer un véhicule supplémentaire. Assainissement individuel vidangé chaque mois de juin. Charpente traitée et toiture démoussée et isolée, avec toiture et charpente en bon état. Électricité aux normes, assurant sécurité et conformité. Chaudière fioul et 2 poêles à bois, pour un chauffage efficace et modulable. Points forts Espaces généreux et lumineux, dont un séjour/salon de plus de 65 m². Travaux récents assurant sérénité et économies. Dépendances pratiques Greniers spacieux de 36 m² et 32 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Cadre naturel et paisible, idéal pour un projet patrimonial ou familial.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 225 m²

Surface du terrain : 1867 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 2

Équipements : Cheminée, Grange, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 1390 €/an

Ordures ménagères : 273 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

245 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Jonzac

Code postal : 17500

Département :

Charente-Maritime

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 3554

Ref : 422517120

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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