Maison en vente à terme libre

12 pièces - 300m²

proche de Villebois-Lavalette (16320)

COUP DE COEUR, ÉNORME POTENTIEL, Proche de Villebois-Lavalette et son château. À la limite de la Dordogne, À 30mn d'Angoulême et sa gare LGV. Sur sa colline avec vue sur la campagne environnante, rare logis charentais de 1618, ancienne propriété viticole avec sa cour fermée par les dépendances, son joli porche et son pigeonnier. Le logis principal a été divisé en trois logements qui peuvent être réunis. Il possède une porte d'entrée remarquable qui dessert un grand escalier en pierre qui monte jusqu'aux combles. On trouve sur cette partie centrale à rénover, en rdc une salle d'eau, une cuisine, une chambre ou salle à manger, une grande pièce avec un sol en pisé et une vieille cheminée, une grande cave en terre battue, à l'étage 2 chambres et des combles au dessus sur l'ensemble du logis. Communiquant avec cette partie tout en pouvant être indépendant, un deuxième logement côté droit du porche comprend en rdc, entrée, salon, cuisine, 1 chambre et un bureau avec salle d'eau, un wc, à l'étage 2 chambres, wc, et un grenier. Le troisième logement rénové plus récemment se situe à l'étage avec une terrasse et une entrée indépendante, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et belle cheminée ancienne, 2 chambres, salle d'eau, wc. De nombreuses dépendances : granges, préau, chais ferment la cour intérieure. Le terrain de 8 706m² entoure la propriété, et il est possible sur demande d'adjoindre 3ha supplémentaire moyennant complément. Le potentiel est énorme, on peut remettre les lieux en une seule bâtisse ou faire des gîtes selon le projet. Mais cela nécessite d’importants travaux.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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