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Maison en viager libre
8 pièces - 200m²
Mansle (16230)

Viager libre, Mansle (16230)

Ref : 422516076

Maison

200m²

8 pièces

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 100 €

Rente1 079 €/mois

Valeur du bien180 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 422516076

RARE VIAGER LIBRE VILLE TOUS COMMERCES 20MN NORD ANGOULÊME Maison de 200m² et grandes dépendances.

Analyse financière

Bouquet 26%

Rente cumulée 74%

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ EN VIAGER LIBRE. Centre ville tous commerces à pied. Énorme potentiel sur maison de 200m² avec dépendances et jardin clos. Partant d'une valeur de 180 000€, vous achetez ce bien en versant un apport comptant de 47 100€ à l'acte, puis ensuite une rente mensuelle de 1 079€. Vous évitez les frais bancaires avec ce type de crédit vendeur.

Descriptif du bien

MANSLE LES FONTAINES. 25MN GARE LGV. Plein centre au calme à proximité de toutes les commodités, grande maison de ville avec deux accès dont un sur une belle grange et un passage couvert avec remises. La maison comprend une entrée dégagement, séjour, wc, cuisine, à l'étage 3ch + salle d'eau-wc, au second 3ch + salle d'eau-wc. Cave enterrée avec chaufferie. Petits toits, dépendances, puits, terrain clos. Situation dominante sur bords de Charente. Beau potentiel à exploiter, en grande maison, ou en appartements, au choix. Un besoin de dépendances... Pompe à chaleur air-eau. Opportunité rare en viager Libre.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²

Surface du terrain : 1128 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Dépendances, Grange, Hangar, Remise

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2640 €/an

Ordures ménagères : 537 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

100 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Mansle

Code postal : 16230

Département :

Charente

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 1527

Ref : 422516076

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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