Appartement en viager occupé

2 pièces - 29m²

Villers-sur-Mer (14640)

🏡 Viager Occupé – Villers‑sur‑Mer – Investissement Bord de Mer. À Villers‑sur‑Mer, à seulement 500 m de la plage, dans une résidence calme avec ascenseur et faibles charges de copropriété, découvrez ce bien proposé en viager occupé, une formule d’investissement patrimonial sécurisée et avantageuse. 🔍 Principe du viager occupé: Le viager occupé permet d’acquérir un bien immobilier à un prix décoté, tandis que les vendeurs conservent leur droit d’usage et d’habitation jusqu’à leur départ. L’acquéreur verse un bouquet initial, puis une rente mensuelle, sans gestion locative ni risque d’impayés. Ce mode d’acquisition constitue un placement stable, indexé et fiscalement intéressant. Le bien est occupé par un sympathique couple, Monsieur 75 ans et Madame 74 ans, garantissant un cadre serein et une occupation respectueuse du logement. 💰 Conditions financières du viager: • Valeur libre : 170 000 € • Valeur occupée : 78 030 € • Bouquet FAI : 26 150 € • Rente mensuelle : 344 € Une opportunité rare d’investir en bord de mer avec une décote et une visibilité financière claire. ⭐ Atouts du bien: • Résidence avec ascenseur • Plage à 500 m • Faibles charges de copropriété • Secteur calme et recherché