Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 69m²

Villers-sur-Mer (14640)

🏡 Maison à Villers-sur-Mer. 📊 Conditions financières: • Valeur vénale libre : 267 094 € • Valeur vénale occupée : 240 385 € • Valeur économique : 150 000 € • Bouquet FAI : 172 703 € • Rente : aucune (sauf libération anticipée) • Réserve de droit d’usage et d’habitation • Occupante : Dame 83 ans • En cas de libération anticipée : rente de 200 € / mois 📘 Explication simple de la nue‑propriété avec réserve de droit d’usage: Dans ce montage, l’acquéreur achète uniquement la nue‑propriété du bien. La vendeuse conserve son droit d’usage et d’habitation, c’est‑à‑dire qu’elle continue à occuper le logement. Pour l’acquéreur, cela signifie : • Décote immédiate sur le prix d’achat • Aucune gestion locative • Charges d’occupation assumées par la vendeuse • Reconstitution automatique de la pleine propriété à la libération du bien C’est un investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine avec une visibilité claire sur le long terme. ✨ Une belle opportunité pour investir sur la côte normande, à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal et patrimonial attractif.