PROCHE DE LISIEUX ET DE ORBEC.
Viager occupé par une dame 80 ans.
En partant d'une valeur libre de 180 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 105 120 € qui se décompose en un bouquet 97 100€ (FAI), et une rente mensuelle de 181 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%.
Dans ce cas-là, vous récupérez l’usage, soit pour habiter, soit pour loué.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
PROCHE DE LISIEUX ET DE ORBEC.
Viager occupé par une dame 80 ans.
En partant d'une valeur libre de 180 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 105 120 € qui se décompose en un bouquet 97 100€ (FAI), et une rente mensuelle de 181 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%.
Dans ce cas-là, vous récupérez l’usage, soit pour habiter, soit pour loué.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
Cette commune résulte de la fusion des villages de La Chapelle Yvon et du Besneray en 1875. À ce jour, elle compte 545 habitants. Depuis le premier janvier 2016 elle est devenue commune déléguée de Valorbiquet.
Outre son charme naturel, nous ne pouvons évoquer La Chapelle Yvon sans faire référence à son prospère passé industriel. Les anciens se rappellent encore de la florissante époque de l'usine linière, remarquable par sa gigantesque cheminée qui dominait l'Orbiquet.
Nous pouvons admirer aujourd'hui de nombreuses maisons en briques dont la fabrication provenait de la briqueterie du quartier de la meule. La spécialité locale était produite par deux laiteries : celle du domaine de la foulonnière, mais aussi, la fromagerie Lanquetot qui fabriqua son dernier camembert à la fin des années 70.
Je vous propose une maison Normande avec son grand terrain comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec une poêle à granulé, une cuisine, une grande véranda, 3 chambres, une salle d’eau, une toilette et débarras.
- Au 1 étage : 2 chambres, une mezzanine.
Un double garage, portail et porte garage motorisé,
Le tout sur une belle parcelle d’environ 9 741 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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