Femme, 70 ans
Bouquet FAI352 000 €
Rente 265 €/mois
Valeur du bien 800 000 €
Prix d'achat 354 400 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 104m² proche de Pont-l'Evêque (14130)
proche de Pont-l'Evêque (14130)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Pont-l'Evêque (14130)
Maison
104m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI124 650 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat176 610 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Belle opportunité d’investissement à 20 minutes des plages de Deauville et proche de Pont-l’évêque.
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 39%
Belle opportunité d’investissement à 20 minutes des plages de Deauville et proche de Pont-l’évêque. Vous deviendrez propriétaire de cette jolie chaumière normande d’environ 104 m² idéalement située avec une remise immédiate de 113 390 € soit une décote de 39,1%. Comment?? En versant un apport chez le notaire de 124 650 € frais d agence inclus, puis une mensualité de 600 €. La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.
Descriptif du bien
Située à 10 minutes de Pont-l’évêque, cette jolie chaumière vous offre le calme et la tranquillité dans un environnement de qualité. Elle se compose : - Un salon avec une mezzanine qui est utiliser comme bureau, une salle à manger avec sa cuisine attenante, une salle de bains avec toilette, une salle d’eau avec toilette, un salon et son coin cuisine. - A l’étage : trois chambres. Garage 3 voitures + un carport. Le tout sur une parcelle sans vis à vis d’environ 2 047 m². Informations: Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique, toit de chaume refait il y a 1 ans, assainissement fosse toutes eaux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 2047 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Plage, Hopital
Charges et frais
Taxe foncière : 548 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 442 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pont-l'Evêque
Code postal : 14130
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4158
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422214014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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