Maison en viager occupé 4 pièces - 81m² Lisieux (14100)
Viager occupé, Lisieux (14100)
Modalités d'acquisition :
Investissez à prix réduit à Lisieux en Normandie ! Une ville animée offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités, commerces, supermarchés, écoles primaires, collèges et lycées, hôpital. A moins de 2 heures de PARIS en voiture par l'autoroute A 13 et à moins de 1 heure 30 par le train.
Comment investir en viager occupé ? A 30 min de DEAUVILLE, vous achetez ce bien coup de coeur, en versant un bouquet de 47 575 €( frais de conseils et de gestion inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 581 € sur la durée. En plus d’une décote en raison de l’occupation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
A 30 minutes de Deauville. Gare SNCF direct Paris St Lazare. Autoroute A13. A proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces. Venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total avec dépendances située dans une impasse au calme. Elle comprend : entrée – salon – séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d’eau, wc. Sous-sol complet comprenant : cuisine d’été – buanderie, garage 2 voitures – atelier – cave à vins et réserve. Dépendances : garage attenant, 2 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos de 659 m². Terrasse et jardin. Renseignements complémentaires : chauffage électrique, double vitrage PVC avec volets électriques + volets extérieurs bois. Assainissement tout-à-l’égout. Lisieux est située au cœur de l'un des plus charmants endroits de Normandie qui se situe à 25 kilomètres au sud de la côté Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires. Lisieux est actuellement une ville active, étudiante (IUT), et dont le tissu commercial est dense. La maison est parfaitement entretenue et très bien placée, prenez rendez-vous pour la visiter!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422614033) :
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