Maison en viager occupé
4 pièces - 81m²
Lisieux (14100)

41 % de décote

Viager occupé, Lisieux (14100)

Maison
81m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 575 €
Rente581 €/mois
Valeur du bien185 000 €
Prix d'achat109 150 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422614033

Investissez à prix réduit à Lisieux en Normandie ! Une ville animée offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités, commerces, supermarchés, écoles primaires, collèges et lycées, hôpital. A moins de 2 heures de PARIS en voiture par l'autoroute A 13 et à moins de 1 heure 30 par le train.

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 41%

Comment investir en viager occupé ? A 30 min de DEAUVILLE, vous achetez ce bien coup de coeur, en versant un bouquet de 47 575 €( frais de conseils et de gestion inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 581 € sur la durée. En plus d’une décote en raison de l’occupation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

A 30 minutes de Deauville. Gare SNCF direct Paris St Lazare. Autoroute A13. A proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces. Venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total avec dépendances située dans une impasse au calme. Elle comprend : entrée – salon – séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d’eau, wc. Sous-sol complet comprenant : cuisine d’été – buanderie, garage 2 voitures – atelier – cave à vins et réserve. Dépendances : garage attenant, 2 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos de 659 m². Terrasse et jardin. Renseignements complémentaires : chauffage électrique, double vitrage PVC avec volets électriques + volets extérieurs bois. Assainissement tout-à-l’égout. Lisieux est située au cœur de l'un des plus charmants endroits de Normandie qui se situe à 25 kilomètres au sud de la côté Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires. Lisieux est actuellement une ville active, étudiante (IUT), et dont le tissu commercial est dense. La maison est parfaitement entretenue et très bien placée, prenez rendez-vous pour la visiter!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 659 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1824 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Habitants : 23343
Transports : Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422614033) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Lisieux (14100)

Maison
81m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 575 €
Rente581 €/mois
Valeur du bien185 000 €
Prix d'achat109 150 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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Investissez à prix réduit à Lisieux en Normandie ! Une ville animée offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités, commerces, supermarchés, écoles primaires, collèges et lycées, hôpital. A moins de 2 heures de PARIS en voiture par l'autoroute A 13 et à moins de 1 heure 30 par le train.

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 41%

Comment investir en viager occupé ? A 30 min de DEAUVILLE, vous achetez ce bien coup de coeur, en versant un bouquet de 47 575 €( frais de conseils et de gestion inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 581 € sur la durée. En plus d’une décote en raison de l’occupation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

A 30 minutes de Deauville. Gare SNCF direct Paris St Lazare. Autoroute A13. A proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces. Venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total avec dépendances située dans une impasse au calme. Elle comprend : entrée – salon – séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d’eau, wc. Sous-sol complet comprenant : cuisine d’été – buanderie, garage 2 voitures – atelier – cave à vins et réserve. Dépendances : garage attenant, 2 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos de 659 m². Terrasse et jardin. Renseignements complémentaires : chauffage électrique, double vitrage PVC avec volets électriques + volets extérieurs bois. Assainissement tout-à-l’égout. Lisieux est située au cœur de l'un des plus charmants endroits de Normandie qui se situe à 25 kilomètres au sud de la côté Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires. Lisieux est actuellement une ville active, étudiante (IUT), et dont le tissu commercial est dense. La maison est parfaitement entretenue et très bien placée, prenez rendez-vous pour la visiter!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 659 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1824 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Habitants : 23343
Transports : Gare SNCF