Maison en viager occupé
4 pièces - 112m²
Mosles (14400)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mosles (14400)

Ref : 422414092
Maison
112m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422414092

Découvrez le charme authentique de Mosles, un havre de paix au cœur du Bessin!

Descriptif du bien

Découvrez cette maison située dans le village tranquille de Mosles, offrant un accès facile et rapide aux principales voies de communication. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée :Uun salon spacieux avec cheminée, une cuisine, une chambre une salle d'eau avec des toilette et des toilettes. • Étage : Deux grande chambres. • Extérieur : Un grand jardin arboré, un garage et un atelier. Informations Complémentaires : • Chauffage central au gaz de 2021. • Fenêtres en double vitrage. • Assainissement fosse septique. • Accès facile aux grands axes routiers Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités et des principales routes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le charmant village de Mosles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1355 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Plage, Hopital, École

Charges et frais

Taxe foncière : 375 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mosles
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Habitants : 292
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Mosles (14400)

Ref : 422414092
Maison
112m²
4 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Découvrez le charme authentique de Mosles, un havre de paix au cœur du Bessin!

Descriptif du bien

Découvrez cette maison située dans le village tranquille de Mosles, offrant un accès facile et rapide aux principales voies de communication. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée :Uun salon spacieux avec cheminée, une cuisine, une chambre une salle d'eau avec des toilette et des toilettes. • Étage : Deux grande chambres. • Extérieur : Un grand jardin arboré, un garage et un atelier. Informations Complémentaires : • Chauffage central au gaz de 2021. • Fenêtres en double vitrage. • Assainissement fosse septique. • Accès facile aux grands axes routiers Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités et des principales routes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le charmant village de Mosles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1355 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Plage, Hopital, École

Charges et frais

Taxe foncière : 375 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
226 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mosles
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Habitants : 292
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car