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Maison en viager occupé
5 pièces - 99m²
Méry-Corbon (14370)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Méry-Corbon (14370)

Maison
99m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422414049

Belle opportunité d’investissement à 30 minutes de Cabourg

Descriptif du bien

* 30 min de CAEN et de la Mer * 10 mn de toutes les commodités (écoles primaires, collèges, grande surface, commerces et piscine...) Au calme, dans un village du pays d'Auge, Renée Costes vous propose une maison de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine avec un poêle à granulés, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes, cellier. Cave de plain-pied, grenier, garage. Le tout sur une vaste parcelle close d’environ 6 621 m². Informations : fosse toutes eaux, chauffage poêle à granulés + radiateurs électrique, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double pvc et volets battant bois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 6621 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Méry-Corbon
Code postal : 14370
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 814

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Viager occupé, Méry-Corbon (14370)

Maison
99m²
5 pièces
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

* 30 min de CAEN et de la Mer * 10 mn de toutes les commodités (écoles primaires, collèges, grande surface, commerces et piscine...) Au calme, dans un village du pays d'Auge, Renée Costes vous propose une maison de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine avec un poêle à granulés, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes, cellier. Cave de plain-pied, grenier, garage. Le tout sur une vaste parcelle close d’environ 6 621 m². Informations : fosse toutes eaux, chauffage poêle à granulés + radiateurs électrique, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double pvc et volets battant bois.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 6621 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Environnement
Ville :
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Code postal : 14370
Département :
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