Appartement en viager occupé
4 pièces - 83m²
Caen (14000)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Caen (14000)

Ref : 422414077
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422414077

Belle opportunité à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT

Descriptif du bien

Découvrez Caen, une ville au riche patrimoine historique et culturel, située au cœur d’une agglomération dynamique de près de 250 000 habitants. Connue comme la cité de Guillaume le Conquérant, Caen est une métropole ouverte sur la Manche, offrant une multitude de découvertes et de séductions. Renée Costes vous propose un appartement de 4 pièces de 82 m², situé dans un quartier calme et recherché. Cet appartement comprend : • Une entrée avec placards. • Un salon-séjour lumineux avec balcon. • Une grande cuisine. • Deux chambres confortables. • Une salle de bains moderne. • WC séparé. En plus, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking libre en extérieur. L’immeuble dispose d’un ascenseur et est sécurisé. Toutes commodités et commerces à proximité

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 421 €
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
279 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Caen
Code postal : 14000
Département :
Calvados
Habitants : 110399
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Caen (14000)

Ref : 422414077
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 89 ans
annonce Renée Costes
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Belle opportunité à PRIX RÉDUIT et HORIZON COURT

Descriptif du bien

Découvrez Caen, une ville au riche patrimoine historique et culturel, située au cœur d’une agglomération dynamique de près de 250 000 habitants. Connue comme la cité de Guillaume le Conquérant, Caen est une métropole ouverte sur la Manche, offrant une multitude de découvertes et de séductions. Renée Costes vous propose un appartement de 4 pièces de 82 m², situé dans un quartier calme et recherché. Cet appartement comprend : • Une entrée avec placards. • Un salon-séjour lumineux avec balcon. • Une grande cuisine. • Deux chambres confortables. • Une salle de bains moderne. • WC séparé. En plus, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking libre en extérieur. L’immeuble dispose d’un ascenseur et est sécurisé. Toutes commodités et commerces à proximité

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 421 €
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
279 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Caen
Code postal : 14000
Département :
Calvados
Habitants : 110399
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway