Caen, quartier Saint Ouen, proche lycée Malherbe.
Viager occupé par une charmante dame.
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 39 950 € (FAI) chez le notaire. Puis une rente de 470 € / mois.
Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits, non fiscalisé et sans risques liés à la location.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Caen, quartier Saint Ouen, proche lycée Malherbe.
Viager occupé par une charmante dame.
Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un bouquet de 39 950 € (FAI) chez le notaire. Puis une rente de 470 € / mois.
Le viager occupé est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix et frais réduits, non fiscalisé et sans risques liés à la location.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
La cité de Guillaume-le-Conquérant figure cette année encore dans le top 10 du palmarès 2022 des 50 villes de France où il fait bon vivre. Un classement dévoilé le dimanche 30 janvier 2022 par le Journal du Dimanche.
Je vous propose un appartement lumineux avec un balcon dans secteur rechercher d’environ 84 m² comprenant :
Une entrée avec placards, un salon-séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un cabinet de toilette et un toilettes.
Il y a une cave et un garage.
Informations : chauffage et eau chaude collectif, ascenseur, écoles, commerces, bus de ville et gare SNCF.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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