Maison en viager occupé

3 pièces - 60m²

Saint-Savournin (13119)

Saint-Savournin, joli village provençal niché au pied du massif de l’Étoile, séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Idéal pour conjuguer sérénité et praticité, il offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et commodités du quotidien. À proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence, il bénéficie d’une situation recherchée, alliant douceur de vivre et accessibilité. Ce viager occupé constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec une valeur vénale de 234 000 EUR ramenée à 210 000 EUR, soit une décote immédiate de 24 000 EUR. L’acquisition repose sur un bouquet de 60 007 EUR FAI, complété par une rente mensuelle de 1 429 EUR, permettant de constituer progressivement un patrimoine immobilier sans mobiliser immédiatement la totalité du capital. Compte tenu de l’âge des vendeurs, âgés de 94 et 91 ans, cette opération peut présenter un horizon d’investissement potentiellement intéressant, tout en conservant l’aléa inhérent au viager. Elle s’adresse à un acquéreur souhaitant préparer une acquisition immobilière à terme, avec une mise de fonds initiale maîtrisée et un potentiel de valorisation lors de la libération du bien. Frais de notaire réduits.