Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 46m²

Marseille (13012)

À seulement 2 minutes de Saint-Barnabé, l’un des plus beaux noyaux villageois de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au sein d’une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et s’inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité. La copropriété est implantée sur une parcelle boisée classée, intégrant un parc privé réservé aux résidents, conférant au lieu un caractère rare et privilégié. L’environnement est exceptionnel, alliant verdure, tranquillité et proximité urbaine. L’ensemble des commerces de proximité est accessible à pied, et l’accès à la L2 se fait en seulement 2 minutes, garantissant une excellente desserte. Les travaux de ravalement de façades et d’étanchéité ont été réalisés en novembre 2022, sécurisant durablement le bâti. Investissement attractif et sécurisé Valeur libre de marché : 230 000 € Valeur occupée : 210 000 € (après ajustement de marché) Décote immédiate: 45 000 € Un investissement à fort potentiel patrimonial, avec rentabilité optimisée et aucune charge à supporter pendant toute la durée de l’investissement, offrant une parfaite visibilité financière.