Appartement en viager libre

4 pièces - 87m²

Aix-en-Provence (13090)

Le Jas de Bouffan séduit par sa situation stratégique à l’ouest d’Aix-en-Provence, offrant un accès rapide au centre-ville, aux grands axes routiers et à de nombreux commerces et services de proximité. Quartier vivant et familial, il bénéficie d’équipements appréciés tels que le parc Gilbert Vilers, les écoles, le marché de la Croix-Verte ainsi que les pôles culturels liés à Cézanne et à la Fondation Vasarely. Avec une valeur vénale libre de 255 000 EUR, cet appartement T4 de 87 m² est proposé en viager libre moyennant un bouquet de 175 901 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 208,45 € au profit d'un homme de bientôt 87 ans. Grâce à son caractère libre, vous pouvez immédiatement occuper le logement ou le louer, bénéficiant d'une valeur locative à 1 150 EUR par mois, permettant de couvrir une grande partie de l'effort financier lié à la rente. L'âge avancé du crédirentier constitue un levier patrimonial attractif pour l'investisseur, qui acquiert un bien situé dans un secteur attractif, avec un apport initial maîtrisé et une visibilité financière claire. Cette opération associe ainsi jouissance immédiate, potentiel locatif sécurisé et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité à Aix-en-Provence.