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Viager libre à Aix-en-Provence (13090)
Appartement - 87 m² - 4 pièces
Aix-en-Provence (13090)
Ref. 421913222
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :421913222
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
Bouquet (FAI) : 191 879 €
rente : 1 039 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
13090 Aix-en-Provence - Viager libre - homme 85 ans

BELLE OPPORTUNITÉ

Appartement T4 de 87 m² confortable avec de belles prestations, belle loggia de 8 m², comprenant également un garage.

Situé dans le secteur du Jas de Bouffan à 13 mn en bus du centre d'Aix en Provence.

Viager Libre cédé par un Homme de 81 ans

En partant de la valeur du bien 280 000 €,
Vous achetez ce bien en versant :

- Un bouquet 191 879 € et
- Une rente mensuelle de 1 039 €

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 191 879 €
Rente : 1 039 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Rente cumulée31 %
Référence de l'annonce :421913222
DESCRIPTION DU BIEN
13090 Aix-en-Provence - Viager libre - homme 85 ans
BELLE OPPORTUNITÉ

Appartement T4 de 87 m² confortable avec de belles prestations, belle loggia de 8 m², comprenant également un garage.

Situé dans le secteur du Jas de Bouffan à 13 mn en bus du centre d'Aix en Provence.

Viager Libre cédé par un Homme de 81 ans

En partant de la valeur du bien 280 000 €,
Vous achetez ce bien en versant :

- Un bouquet 191 879 € et
- Une rente mensuelle de 1 039 €
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 87 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, climatisation, garage
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 326 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1304 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421913222
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13090
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142 534
Transports : bus
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 421913222
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