Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² Martigues (13500)
Viager occupé, Martigues (13500)
Modalités d'acquisition :
Martigues : l'investissement malin où charme, confort et avenir se rejoignent !
Martigues – Figuerolles : le bon calcul 237 112 € gagnés dès aujourd'hui. Une décote de 48 % sur une maison avec piscine, terrasse et grand garage, dans un secteur recherché et paisible. En clair, vous verserez un bouquet de 187 204 €, soit environ 38 % de la valeur du bien, puis une rente mensuelle de 650 €. Valeur libre : 496 051 € – Vous la paierez seulement 258 939 €. Un viager occupé clair, équilibré et sans contrainte de gestion. Construite en 2003, la maison offre 104 m² habitables sur 729 m² de terrain. Lumineuse, bien entretenue et idéalement située, elle coche toutes les cases du placement sûr et intelligent. Un investissement simple, concret et porteur de sens, où le temps travaille pour vous. Un bien rare, dans un cadre qui garde sa valeur.
Maison spacieuse avec jardin et piscine dans un lotissement recherché Découvrez cette belle maison de 104 m², construite en 2003 sur un terrain de 729 m², offrant confort et praticité. Dès l’entrée, un grand salon lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant. Deux chambres avec rangements, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'intérieur, fonctionnel et chaleureux. À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement entretenu et d’une belle aire de stationnement. La terrasse, accompagnée d’une piscine, est idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un grand garage en sous-sol vient parfaire cet espace de vie. Une propriété rare, alliant charme, modernité et sérénité, prête à devenir votre cocon. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422313251
Pour plus d’informations sur ce bien :
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