Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

Marseille (13013)

Située au cœur du prisé 13ᵉ arrondissement de Marseille, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant quiétude, espaces verts et proximité immédiate des commodités. Ce secteur en plein essor séduit par sa qualité de vie remarquable, son excellente desserte et son accès rapide aux principaux pôles d’activité de la cité phocéenne. Une adresse privilégiée offrant un équilibre parfait entre sérénité, confort quotidien et valorisation patrimoniale. Proposée à une valeur vénale de 480 000 EUR, soit un positionnement particulièrement compétitif sur le secteur, cette maison est accessible en viager occupé sur une base ramenée à 432 000 EUR, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate de 48 000 €. Moyennant un bouquet unique de 142 400 EUR FAI et une rente mensuelle particulièrement modérée de 477 €, cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant un effet de levier financier remarquable ainsi qu'une valorisation progressive du bien dans un secteur résidentiel recherché. Frais de notaires réduits.