Appartement en viager occupé

3 pièces - 80m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Saint-Eutrope : investissez autrement ! À seulement dix minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Saint-Eutrope, découvrez une belle opportunité d'investissement en viager occupé. Ce T3/4 de 80 m², avec terrasse de 11 m², cave et box fermé, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et arboré, idéal pour constituer un patrimoine immobilier de qualité. Des conditions financières particulièrement attractives : Valeur occupée : 314 500 € Bouquet frais d'agence inclus : 65 160 € Rente viagère : 1 009 € par mois Votre principal levier financier : un apport initial maîtrisé de 65 160 €, associé à un financement progressif par rente viagère. Vous vous positionnez ainsi sur un actif immobilier de qualité, avec un apport limité et sans recours obligatoire au crédit bancaire, tout en préservant votre capacité d'investissement. Cette formule vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence, en bénéficiant de la décote liée à l'occupation du logement. Autre avantage : en cas de libération anticipée, vous récupérez la jouissance du bien moyennant une majoration de 20 % de la rente. Une belle adresse, un apport maîtrisé et un véritable levier patrimonial : les atouts d'un investissement immobilier intelligent.