Maison en vente à terme occupée

9 pièces - 236m²

Arles (13200)

Au cœur de la Camargue, proche des Alpilles, découvrez un authentique mas provençal de caractère où charme, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3.200 m², cette propriété développe près de 254 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle sublimée par des matériaux nobles façonnés par des artisans locaux. La maison offre de généreux espaces de réception avec deux salons chaleureux agrémentés de trois cheminées à foyer ouvert, deux salles à manger propices aux moments de convivialité, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée aux espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et de deux WC. À l'extérieur, le spectacle se poursuit avec une exceptionnelle piscine de 13 x 6 mètres, couverte et chauffée, sous dôme (de 2m60 de hauteur sur un coulissant sur les 2/3 de la longueur), véritable invitation à la détente tout au long de l'année. Un pool house climatisé complète cet espace dédié aux loisirs et à la réception, au milieu d'une plantation d'oliviers dont certains sont centenaires. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les finitions de qualité confèrent à ce mas une atmosphère authentique et élégante. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, d’un garage, d’un sous sol de 50m², d'un abri voitures, d'un arrosage par forage (35m) et de l'eau potable par lampe UV. Un bien à la performance énergétique exceptionnelle. Classé DPE A, un niveau extrêmement rare sur le marché, il offre un confort thermique remarquable. Même lors des fortes chaleurs estivales, avec des températures extérieures atteignant 43 °C, la température intérieure reste naturellement autour de 27 °C, sans avoir recours à la climatisation. Un véritable atout en termes de confort, d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale. Une propriété rare, alliant l'authenticité provençale au confort moderne, dans un environnement privilégié au cœur des paysages emblématiques de la Camargue.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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