Appartement en viager occupé 3 pièces - 80m² Plan-de-Cuques (13380)

Viager occupé, Plan-de-Cuques (13380)
GRANDE TERRASSE - PROXIMITÉ MARSEILLE / CHATEAUGOMBERT - RÉNOVÉ EN 2018
Il s’agit d’un bel appartement de 80 m² avec un terrasse de 10 m², situé dans une résidence au calme et idéalement situé à Plan de Cuques, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon / salle à manger, d’une cuisine semi ouverte, d’un grand balcon, d’un coin rangement, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc séparé. L’appartement a été rénové en 2018, avec plancher bois au sol. L’ensemble offre beaucoup de cachet dans un secteur prisé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















