Appartement en viager occupé

3 pièces - 65m²

Carry-le-Rouet (13620)

À Carry-le-Rouet, au cœur du village, cet appartement profite d’un emplacement central où les commerces, le port et le littoral se rejoignent à pied. Il s’agit d’un appartement de type 3 en rez-de-jardin, avec une entrée privative, un format discret et recherché, rarement disponible sur ce secteur. Sa valeur libre est estimée à 275 000 €, mais l’acquisition se fait aujourd’hui avec une décote immédiate de 45 %, ce qui permet d’entrer nettement en dessous du prix de marché. Le bouquet reste mesuré et la rente mensuelle de 551 € s’inscrit dans une logique de placement progressif, bien plus proche d’une épargne immobilière que d’une charge. Aucune taxe foncière n’est à la charge de l’acquéreur, et l’absence de gestion locative rend l’investissement simple et serein dans la durée. Le bien est occupé, ce qui permet au temps de jouer pleinement son rôle, pendant que la valeur patrimoniale se reconstitue sans effort. Ce viager ne vise pas le rendement immédiat, mais une stratégie claire et lisible, fondée sur l’emplacement, la décote et la patience. Un investissement posé, dans un village où l’immobilier ne se banalise pas et où les opportunités de ce type restent rares.