Appartement en viager occupé

4 pièces - 151m²

Marseille (13002)

ADRESSE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE SUR LE VIEUX-PORT Une signature rare au cœur de Marseille. À quelques pas du Vieux-Port, rue de la Loge, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement parmi les plus emblématiques du centre historique de Marseille et d’une vue spectaculaire sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové par architecte, il conjugue avec élégance architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et caractère patrimonial. Un bien rare, destiné à une clientèle à la recherche d’une adresse singulière et d’un investissement de grande qualité. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE Proposé en viager occupé, ce bien d’une valeur libre de 1 000 000 € est accessible avec un bouquet FAI de 355 900 €, complété par une rente mensuelle de 2 999 €. DÉCOTE TOTALE : 414 340 € Cette décote exceptionnelle constitue le principal atout de l’opération et permet de se positionner sur un actif immobilier de prestige dans des conditions particulièrement privilégiées. Au-delà de l’avantage financier immédiat, l’acquéreur bénéficie d’un actif patrimonial rare, idéalement situé au cœur de Marseille, dans un secteur porté par l’attractivité du Vieux-Port et la valorisation du centre-ville. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 30 %, permettant d’envisager une jouissance anticipée du bien dans un cadre financier parfaitement défini. Un montage patrimonial sur mesure : possibilité d’étudier une répartition différente entre bouquet et rente, selon les objectifs de l’acquéreur. Box fermé disponible en supplément. UNE ADRESSE. UNE VUE. UN PATRIMOINE. Un bien d’exception pour un investissement qui l’est tout autant.