Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Paradou (13520)
Viager occupé, Paradou (13520)
Modalités d'acquisition :
Achetez aujourd’hui ce que tout le monde voudra demain.
Achetez aujourd’hui ce que tout le monde voudra demain. À Paradou, pour 125 600 € de bouquet et 686 €/mois, vous posez une option rare sur deux maisons de caractère avec vue sur les Alpilles. Pas de gestion, pas de travaux, pas d’incertitude. Seulement du temps… et une valeur qui ne fera que monter. Un placement fin, élégant et sécurisé, dans l’un des villages les plus recherchés de Provence.
Deux petites maisons pleines de charme, au cœur du village. Derrière un portail discret, en plein centre de Paradou, se cachent deux maisons en pierre, au calme, avec terrasse et jardin clos. La première, une ancienne bergerie d’environ 55 m², offre un salon avec une cheminée en pierre, une cuisine séparée, et à l’étage, une chambre, un coin bureau et une salle de bain et wc. La seconde, plus intime (30 m²), dispose d’un séjour au rez-de-chaussée et d’une chambre à l’étage, avec douche et sa propre terrasse. Le tout sur 93 m² de terrain arboré, ensoleillé, sans vis-à-vis. Un lieu simple, rare, préservé… et exactement là où tout le monde aimerait être.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413321
Pour plus d’informations sur ce bien :
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