Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 80m²
Paradou (13520)

33 % de décote

Vente à terme occupée, Paradou (13520)

Maison
80m²
5 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 375 €
Mensualités544 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat151 650 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422413321

À Paradou, acheter à environ 1 600 € le m² ? C'est aujourd'hui possible.

Analyse financière
Bouquet 38%
Mensualité cumulée 29%
Décote (DUH) 33%

Au cœur du village, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons de caractère (deux lots distincts), dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Devenez propriétaire avec 86 375 € à la signature, puis 544 € par mois pendant seulement 10 ans. Sans emprunt bancaire. Sans intérêts à payer. Vous financez directement votre acquisition auprès de la vendeuse, tout en préservant votre capacité d'emprunt. En contrepartie, la vendeuse conserve un droit d'occupation à vie, ce qui vous permet d'acquérir un bien estimé à 225 000 € sur une base économique de 130 000 €, soit environ 1 600 € le m². À terme, ces deux maisons offriront un potentiel de revenus locatifs d'au moins 40 000 € par an en location saisonnière, grâce à leur emplacement privilégié au cœur du Paradou. Un prix au m² exceptionnel, un paiement étalé sur 10 ans et un fort potentiel de valorisation : une opportunité rare à découvrir lors d'une visite.

Deux petites maisons pleines de charme, au cœur du village. Derrière un portail discret et une servitude pietonne, en plein centre de Paradou, se cachent deux maisons en pierre, au calme, avec terrasse et jardin clos. La première, une ancienne bergerie d’environ 60 m², offre un salon avec une cheminée en pierre, une cuisine séparée, et à l’étage, une chambre, un coin bureau et une salle de bain et wc. La seconde, plus intime (20 m²), dispose d’un séjour au rez-de-chaussée et d’une chambre à l’étage, avec douche et sa propre terrasse. Le tout sur 93 m² de terrain arboré, ensoleillé, sans vis-à-vis. Un lieu simple, rare, préservé… et exactement là où tout le monde aimerait être.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 93 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Paradou
Code postal : 13520
Habitants : 1263

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422413321) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Paradou (13520)

Maison
80m²
5 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI86 375 €
Mensualités544 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat151 650 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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À Paradou, acheter à environ 1 600 € le m² ? C'est aujourd'hui possible.

Analyse financière
Bouquet 38%
Mensualité cumulée 29%
Décote (DUH) 33%

Au cœur du village, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons de caractère (deux lots distincts), dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles. Devenez propriétaire avec 86 375 € à la signature, puis 544 € par mois pendant seulement 10 ans. Sans emprunt bancaire. Sans intérêts à payer. Vous financez directement votre acquisition auprès de la vendeuse, tout en préservant votre capacité d'emprunt. En contrepartie, la vendeuse conserve un droit d'occupation à vie, ce qui vous permet d'acquérir un bien estimé à 225 000 € sur une base économique de 130 000 €, soit environ 1 600 € le m². À terme, ces deux maisons offriront un potentiel de revenus locatifs d'au moins 40 000 € par an en location saisonnière, grâce à leur emplacement privilégié au cœur du Paradou. Un prix au m² exceptionnel, un paiement étalé sur 10 ans et un fort potentiel de valorisation : une opportunité rare à découvrir lors d'une visite.

Descriptif du bien

Deux petites maisons pleines de charme, au cœur du village. Derrière un portail discret et une servitude pietonne, en plein centre de Paradou, se cachent deux maisons en pierre, au calme, avec terrasse et jardin clos. La première, une ancienne bergerie d’environ 60 m², offre un salon avec une cheminée en pierre, une cuisine séparée, et à l’étage, une chambre, un coin bureau et une salle de bain et wc. La seconde, plus intime (20 m²), dispose d’un séjour au rez-de-chaussée et d’une chambre à l’étage, avec douche et sa propre terrasse. Le tout sur 93 m² de terrain arboré, ensoleillé, sans vis-à-vis. Un lieu simple, rare, préservé… et exactement là où tout le monde aimerait être.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 93 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Paradou
Code postal : 13520
Habitants : 1263