Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Istres (13800)
Viager occupé, Istres (13800)
Modalités d'acquisition :
Une maison à Istres. Le vrai avantage, c’est la façon de l’acheter.
À Istres, la demande ne dépend pas du marché, mais de la Base aérienne 125. Mutations régulières et besoins constants font du logement une réalité durable et sécurisent l’investissement dans le temps. La valeur du bien est de 324 000 €. Le viager permet de bénéficier d’une décote immédiate de 165 240 €. Pour un bien valorisé 324 000 €, vous entrez avec 125 920 €, puis poursuivez avec seulement 322 € par mois sur la durée. Autre avantage immédiat : frais de notaire réduits. On investit moins au départ. On étale l’effort. On sécurise un placement patrimonial lisible. Un viager simple, efficace et intelligemment structuré.
Istres – Dans une résidence de villas sécurisée, découvrez cette agréable maison de plain-pied type 4, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. L’entrée s’ouvre sur un hall fonctionnel menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison offre également de nombreux rangements. Pour le confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible, de moustiquaires, et d’un garage avec porte électrique. À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé accueille un chalet équipé d’un jacuzzi, un four à pizza, ainsi qu’une buanderie indépendante. Un forage vient compléter les prestations, idéal pour l’arrosage et l’entretien. Une maison de plain-pied, bien équipée, située dans un environnement sécurisé et recherché, offrant un véritable confort de vie à Istres.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422513280
Pour plus d’informations sur ce bien :
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