Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 146m²
Miramas (13140)

36 % de décote

Vente à terme occupée, Miramas (13140)

Ref : 422513135
Maison
146m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI136 409 €
Mensualités1 448 €/mois
Valeur du bien485 450 €
Prix d'achat273 794 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422513135

MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE.

Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 36%

Située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Miramas offre plusieurs attraits pour l'investisseur immobilier. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable avec sa gare SNCF, la proximité de l'aéroport de Marignane et l'autoroute A54, favorisant la mobilité et l'accessibilité. Les infrastructures de qualité, telles que les établissements de santé et scolaires, ainsi qu'un centre-ville moderne, contribuent à un cadre de vie attractif. L'environnement naturel de Miramas, avec ses pinèdes, forêts et la proximité de la mer Méditerranée, rend la ville particulièrement séduisante pour y vivre ou investir.  Nous vous proposons en nouveauté, cette villa de plain-pied aux prestations soignées avec une décote significative immédiate aux conditions suivantes : - Bouquet : 136 406 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 1 448 EUR uniquement pendant 120 mois. Bénéficiez d’un crédit vendeur sans aléa avec des frais de notaire réduits.

Située au pied du vieux Miramas, en impasse et au grand calme, maison de charme de plain-pied d’environ 146 m², aux prestations de qualité, offrant une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau. Plusieurs terrasses et vérandas complètent le bien. Terrain clos et arboré de 712 m², avec piscine 8x4 et dépendance ; Stationnement 7 voitures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 712 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1004 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Miramas
Code postal : 13140
Habitants : 24517
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422513135

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Miramas (13140)

Ref : 422513135
Maison
146m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI136 409 €
Mensualités1 448 €/mois
Valeur du bien485 450 €
Prix d'achat273 794 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE.

Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 36%

Située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Miramas offre plusieurs attraits pour l'investisseur immobilier. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable avec sa gare SNCF, la proximité de l'aéroport de Marignane et l'autoroute A54, favorisant la mobilité et l'accessibilité. Les infrastructures de qualité, telles que les établissements de santé et scolaires, ainsi qu'un centre-ville moderne, contribuent à un cadre de vie attractif. L'environnement naturel de Miramas, avec ses pinèdes, forêts et la proximité de la mer Méditerranée, rend la ville particulièrement séduisante pour y vivre ou investir.  Nous vous proposons en nouveauté, cette villa de plain-pied aux prestations soignées avec une décote significative immédiate aux conditions suivantes : - Bouquet : 136 406 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 1 448 EUR uniquement pendant 120 mois. Bénéficiez d’un crédit vendeur sans aléa avec des frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

Située au pied du vieux Miramas, en impasse et au grand calme, maison de charme de plain-pied d’environ 146 m², aux prestations de qualité, offrant une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau. Plusieurs terrasses et vérandas complètent le bien. Terrain clos et arboré de 712 m², avec piscine 8x4 et dépendance ; Stationnement 7 voitures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 712 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1004 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Miramas
Code postal : 13140
Habitants : 24517
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car