Maison en viager occupé 4 pièces - 107m² Miramas (13140)
Viager occupé, Miramas (13140)
Modalités d'acquisition :
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN - HORIZON D’INVESTISSEMENT COURT.
Située dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Miramas offre plusieurs attraits pour l'investisseur immobilier. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable avec sa gare SNCF, la proximité de l'aéroport de Marignane et l'autoroute A54, favorisant la mobilité et l'accessibilité. Les infrastructures de qualité, telles que les établissements de santé et scolaires, ainsi qu'un centre-ville moderne, contribuent à un cadre de vie attractif. L'environnement naturel de Miramas, avec ses pinèdes, forêts et la proximité de la mer Méditerranée, rend la ville particulièrement séduisante pour y vivre ou investir. Nous vous proposons cette maison T5 de plain-pied avec une décote significative immédiate grâce à l’occupation de la propriétaire qui souhaite maîtriser sa succession. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Située dans un lotissement au grand calme et à proximité du célèbre « village des Marques », maison de plain-pied de 107 m², offrant un séjour double, une cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d’eau. Joli terrain clos et plat de 362 m², avec cabanon et garage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413248
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?