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Appartement en viager libre 2 pièces - 49m² Marseille (13008)
Marseille (13008)
Viager libre, Marseille (13008)
Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI139 296 €
Rente1 897 €/mois
Valeur du bien428 603 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissez dans le charme et la rentabilité au cœur de Marseille !
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%
Placez 139 296 € au départ et profitez d’un rendement de 1 897 € sur la durée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité de la Corniche et du boulevard Joseph-Vernet. Ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant, représente une opportunité d’investissement rare, alliant valorisation patrimoniale et rentabilité foncière. Sa situation privilégiée à deux pas des écoles, commerces et transports en fait un choix stratégique, offrant un cadre de vie idéal et un potentiel attractif. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser votre patrimoine et d’investir intelligemment à Marseille !
Descriptif du bien
Marseille – Parc Borély, un cadre d'exception pour ce superbe Type 2 en viager libre ! Saisissez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Ce magnifique appartement Type 2, niché au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, offre 49 m² de confort et d’élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments. La chambre cosy, quant à elle, invite à la détente, et la salle d’eau au design épuré parachève ce cocon de sérénité. Le véritable atout ? Une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable sur le parc, parfaite pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées sous les étoiles. Actuellement loué jusqu’en 2027, ce bien allie investissement stratégique et emplacement de prestige. Une occasion à ne pas manquer !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Terrasse
Charges et frais
Charges trimestrielles : 395 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13008
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 77882
Ref : 422413238
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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