Uniquement chez Renée Costes : Redéfinir le sens du « chez soi »
Située entre Arles et Aix-en-Provence, célèbre pour sa gare ferroviaire, son golf de 18 trous, son lac aux multiples facettes, son village des marques et son héritage médiéval authentique qui regorge d’atouts typiques des villages provençaux, la ville de Miramas offre un cadre de vie privilégié dans un secteur dynamique et en pleine mutation.
Viager occupé par un charmant couple de 84 et 83 ans souhaitant maîtriser leur succession.
Devenez propriétaire sans passer par un organisme bancaire.
Valeur vénale : 320 000 EUR
Valeur occupée : 288 000 EUR
Vous versez un bouquet de 99 480 EUR FAI et une rente viagère mensuelle de 651 EUR.
~ DÉCOTE 42% ~
Investissement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif, tout en créant des liens intergénérationnels.
Contactez nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Uniquement chez Renée Costes : Redéfinir le sens du « chez soi »
Située entre Arles et Aix-en-Provence, célèbre pour sa gare ferroviaire, son golf de 18 trous, son lac aux multiples facettes, son village des marques et son héritage médiéval authentique qui regorge d’atouts typiques des villages provençaux, la ville de Miramas offre un cadre de vie privilégié dans un secteur dynamique et en pleine mutation.
Viager occupé par un charmant couple de 84 et 83 ans souhaitant maîtriser leur succession.
Devenez propriétaire sans passer par un organisme bancaire.
Valeur vénale : 320 000 EUR
Valeur occupée : 288 000 EUR
Vous versez un bouquet de 99 480 EUR FAI et une rente viagère mensuelle de 651 EUR.
~ DÉCOTE 42% ~
Investissement responsable, non fiscalisé, sans risque locatif, tout en créant des liens intergénérationnels.
Contactez nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Les habitants de Miramas peuvent profiter d’un cadre naturel unique, mais aussi d’un patrimoine historique qui retrace l’histoire de la ville. En effet, Miramas-le-Vieux, perché sur un éperon rocheux offrant un superbe panorama sur l’étang de Berre, abrite de nombreux témoignages du passé.
Dans un lotissement au grand calme et seulement à 10 minutes à pied des commerces et de toutes commodités, jolie maison de 100 m² habitables, très bien entretenue offrant un séjour double, une cuisine toute équipée, 2 chambres, 1 salle de bain en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l’étage.
Prestations de qualité.
Une dépendance et un garage complètent ce bien, sur un terrain plat et paysager de 460 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
