Maison en viager occupé

4 pièces - 160m²

Arles (13200)

Vente en viager occupé par un Homme de 69 ans Pour une valeur marché de 559100 € (valeur vénale occupée) Vous devenez propriétaire pour 305 269 € chez le notaire. Modalités de l'investissement : • Versement d'un bouquet de 197 137 €, honoraires de conseil TTC inclus • Rente mensuelle de 799 €, pas de Taxe Foncière Pourquoi choisir cette vente en viager occupée ? • Prix d’acquisition réduit grâce à la réserve d’usufruit conservée par le vendeur • Paiement du prix de manière échelonné sans recours à un prêt bancaire • Placement immobilier sans risque d’impayés ou de vacance locative • Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion • Frais de notaire réduits Pourquoi investir dans ce quartier de Arles ? Pont de Crau est un quartier de choix à Arles, offrant une excellente combinaison entre qualité de vie et potentiel patrimonial, ce qui en fait un secteur attractif pour l'investissement : - Proximité Urbaine et Ruralité : les résidents profitent du calme de la périphérie et d'un environnement souvent verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre historique d'Arles et de toutes ses commodités et infrastructures. - La zone est bien desservie par les axes routiers majeurs (notamment l'autoroute A54), facilitant les déplacements vers les villes voisines (Nîmes, Marseille, etc.). - Le marché est dominé par les villas et les bastides avec de grands terrains et des équipements de qualité (piscines, etc.). Ces biens attirent une clientèle avec un pouvoir d'achat supérieur. - Ce quartier est considéré comme très recherché, cela suggère une bonne résilience et un potentiel de plus-value sur le long terme. - La demande est stable dans ce quartier, émanant principalement des familles et des retraités qui recherchent un cadre de vie de qualité. En investissant à Pont de Crau, vous ciblez un marché immobilier qualitatif et sécurisé qui est très apprécié pour son cadre de vie exceptionnel aux portes d'Arles. Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.