Appartement en viager occupé

6 pièces - 101m²

Marseille (13008)

Investir en viager occupé dans cet appartement de standing en rez-de-jardin, estimé à 430 000 €, c’est accéder à un bien rare et divisible en deux unités, offrant ainsi un potentiel de valorisation et de rentabilité important. Avec un bouquet de 112 250 € FAI (soit environ 26 % de la valeur du bien) et une rente mensuelle de 1 013 € sur un horizon d’environ 13 ans, vous profitez : – D’une décote immédiate significative, sécurisant l’investissement dès l’achat. – D’un effort financier lissé et maîtrisé dans le temps, sans recours à un crédit bancaire. – D’un potentiel de division en deux lots, permettant à terme une double valorisation (revente ou location indépendante). Ce type de montage vous permet de vous positionner sur un actif rare dans le 8ᵉ arrondissement, tout en optimisant à la fois votre fiscalité, votre budget et votre stratégie patrimoniale à long terme. Un placement sécurisé, intelligent et à forte valeur ajoutée.