Appartement en viager libre

3 pièces - 93m²

Marseille (13008)

Situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer représente une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des principaux axes de circulation, en fait un bien rare sur le marché marseillais. Contrairement au viager occupé, ce bien est libre immédiatement, offrant deux stratégies d'investissement : • Habiter immédiatement dans un appartement de standing avec vue mer, sans délai d'attente. • Mettre le bien en location dès l'acquisition afin de financer la rente viagère. Le montage financier permet d'acquérir un bien d'une valeur vénale de 350 000 € avec un investissement initial maîtrisé : • Bouquet comptant : 198 000 € • Rente mensuelle : 1 278 € Ce mécanisme transforme l'acquisition immobilière en un financement progressif, comparable à un crédit immobilier sans recours à un établissement bancaire. Chaque rente versée participe directement à la constitution de votre patrimoine immobilier. Investir dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, l'un des secteurs les plus prisés de la ville, c'est miser sur un marché dynamique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation durable, renforcé par la rareté des appartements offrant une vue mer. Une stratégie d'investissement alliant qualité d'emplacement, jouissance immédiate, maîtrise de l'effort financier et perspective de valorisation à long terme. Une opportunité rare d'acquérir un appartement avec vue mer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.