Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 60m²

Marseille (13008)

Cette acquisition en nue-propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, sans les contraintes d'un investissement locatif. D'une valeur économique de 234 900 €, cet appartement est proposé moyennant un capital unique de 146 108 €, soit 62 % de sa valeur, offrant ainsi une décote immédiate de 88 792 €, correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse de 77 ans. L'investissement est simple et sécurisé : aucune rente viagère, aucun aléa financier et un coût total connu dès la signature de l'acte authentique. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation, le nu-propriétaire récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Les points forts de l'investissement : • Valeur économique : 234 900 €. • Capital unique (bouquet FAI) : 146 108 €, soit 62 % de la valeur du bien. • Décote immédiate : 88 792 €. • Aucun versement de rente viagère. • Coût de l'investissement connu dès l'acquisition. • Reconstitution automatique de la pleine propriété, sans frais supplémentaires. • Un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.