Appartement en vente en nue propriété

1 pièce - 19m²

Marseille (13008)

« Marseille » situé au cœur du très recherché quartier Périer dans le 8ᵉ arrondissement , est l’une des adresses les plus prestigieuses de la ville. Bordé de résidences de standing et d’avenues arborées, elle offre un cadre de vie élégant, calme et central. Sa proximité avec le Prado, les commerces haut de gamme et les transports en fait un secteur particulièrement prisé par les familles et les cadres. Nous vous proposons en nouveauté, ce T1 estimé à 133 000 EUR, déjà ajusté à 126 350 EUR sur le marché de l’occupé. Proposé en nue-propriété à seulement 98 680 EUR FAI, il offre une décote globale d’environ 26 % par rapport à sa valeur libre, un niveau particulièrement attractif pour un investissement patrimonial ; Loué 740 EUR /Mois. Vous faites l’acquisition d’ un actif immobilier de qualité à un prix sensiblement inférieur à sa valeur de marché, tout en bénéficiant d’un potentiel de revalorisation à terme. Cette opération constitue une excellente porte d’entrée sur le marché marseillais, alliant sécurité patrimoniale, prix d’acquisition maîtrisé et création de valeur à long terme. Aucune charge ni de taxe foncière durant toute la durée de l’investissement grâce à l'usufruit conservée par le vendeur. Frais de notaire réduits.