Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 19m²
Marseille (13008)

22 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Marseille (13008)

Appartement
19m²
1 pièce
Homme, 78 ans
Ref : 422613077

EXCLUSIF - CARRÉ D’OR SECTEUR PÉRIER - 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE.

Descriptif du bien

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez ce T1 entièrement rénové avec des prestations actuelles, niché au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout réside dans sa vaste terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, ses collines et le mythique Stade Vélodrome. Idéalement situé, au grand calme, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et sa vue spectaculaire. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 19 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13008
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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EXCLUSIF - CARRÉ D’OR SECTEUR PÉRIER - 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE.

Descriptif du bien

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez ce T1 entièrement rénové avec des prestations actuelles, niché au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout réside dans sa vaste terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, ses collines et le mythique Stade Vélodrome. Idéalement situé, au grand calme, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et sa vue spectaculaire. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 19 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 13008
Habitants : 77882
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau