Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 19m² Marseille (13008)

Vente en nue propriété, Marseille (13008)
EXCLUSIF - CARRÉ D’OR SECTEUR PÉRIER - 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez ce T1 entièrement rénové avec des prestations actuelles, niché au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout réside dans sa vaste terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, ses collines et le mythique Stade Vélodrome. Idéalement situé, au grand calme, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, ce bien conjugue confort, praticité et qualité de vie. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et sa vue spectaculaire. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

















