Situé dans ce que l’on a coutume d’appeler les "quartiers sud" de Marseille, Sainte Anne bénéficie d’une situation très privilégiée à proximité immédiate de sites naturels ou élaborés remarquables :
- La mer et les plages Gaston Defferre, suffisamment proches pour en jouir, mais assez éloignées pour en éviter les inconvénients (bruit, circulation et surpopulation).
- Le Massif de Marseilleveyre et ses calanques, site de promenades et de randonnées exceptionnel, situé à quelques arrêts de bus ou de tours de roues.
- Deux parcs, Bortoli et Borrely, véritables oasis de verdure dans un univers urbain de béton, l’enserrent et en fixent les limites à l’est et à l’ouest.
- Deux axes routiers importants, au sud le Boulevard de Hambourg et au Nord le boulevard Michelet, constituent les autres frontières, formant, avec les précédentes un polygone harmonieux.
Devenez propriétaire de cet appartement, d’une valeur de 390 000 €
Il s'agit d’un bel appartement T3 de 73 m2 avec un espace extérieur de 75 m2, idéalement situé dans une résidence au calme à Marseille 13008.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 27 m2 avec sa cuisine vitrée et ouverte, d’un wc séparé, de 2 chambres, et d’une salle d’eau avec douche italienne.
A l’extérieur, un bel espace de vie avec terrasse de 13 m2 et un jardin privatif de 62m2.
Une cave complète le bien. Appartement en parfait état et bien entretenu.
Caractéristiques de l'appartement
MARSEILLE 13008 _ QUARTIER SAINT ANNE , RECHERCHÉ ET PRISÉ – AVEC EXTÉRIEUR DE 75 M2 _ RARE À LA VENTE
Le 8ème arrondissement de Marseille se trouve au sud du centre-ville, non loin du bord de mer et des collines et des calanques.
C'est une zone plutôt aisée de la ville, essentiellement résidentielle, avec de belles avenues, de superbes villas et beaucoup d'espaces verts comme le parc Borély.
La fameuse avenue du Prado ou la rue Paradis, qui traversent certains de ces quartiers, comptent de belles constructions bourgeoises d'époque et plusieurs hôtels particuliers.
Riche en jolies plages comme celle de l'anse de la Vieille Chapelle et celles du Prado souvent très animée l'été, à proximité du port de plaisance de la Pointe Rouge.
Enfin, le 8ème arrondissement a l'avantage d'être proche des fameuses calanques où locaux et touristes adorent passer de belles journées, en été comme en hiver.
Vente en Nue-Propriété
En devenant propriétaire de ce 3 pièces en parfait état dans un des meilleurs secteurs de la cité phocéenne, vous investissez sereinement en versant un capital immédiat de 257.010 € tout en bénéficiant d'une décote de 34% pour un bien d'une valeur de 390.000 €
Situé dans ce que l’on a coutume d’appeler les "quartiers sud" de Marseille, Sainte Anne bénéficie d’une situation très privilégiée à proximité immédiate de sites naturels ou élaborés remarquables :
- La mer et les plages Gaston Defferre, suffisamment proches pour en jouir, mais assez éloignées pour en éviter les inconvénients (bruit, circulation et surpopulation).
- Le Massif de Marseilleveyre et ses calanques, site de promenades et de randonnées exceptionnel, situé à quelques arrêts de bus ou de tours de roues.
- Deux parcs, Bortoli et Borrely, véritables oasis de verdure dans un univers urbain de béton, l’enserrent et en fixent les limites à l’est et à l’ouest.
- Deux axes routiers importants, au sud le Boulevard de Hambourg et au Nord le boulevard Michelet, constituent les autres frontières, formant, avec les précédentes un polygone harmonieux.
Devenez propriétaire de cet appartement, d’une valeur de 390 000 €
Il s'agit d’un bel appartement T3 de 73 m2 avec un espace extérieur de 75 m2, idéalement situé dans une résidence au calme à Marseille 13008.
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 27 m2 avec sa cuisine vitrée et ouverte, d’un wc séparé, de 2 chambres, et d’une salle d’eau avec douche italienne.
A l’extérieur, un bel espace de vie avec terrasse de 13 m2 et un jardin privatif de 62m2.
Une cave complète le bien. Appartement en parfait état et bien entretenu.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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