Appartement en vente en nue propriété

2 pièces - 48m²

Marseille (13008)

Marseille 8e – Saint-Giniez - Investissement d’avenir : Appartement T2 avec balcon en nue-propriété Au cœur du quartier Saint-Giniez, l’un des plus élégants et convoités de Marseille, se niche ce charmant appartement T2 de 48 m² avec balcon, proposé en nue-propriété avec réserve d’usufruit. Saint-Giniez, c’est un art de vivre marseillais à part entière : un quartier résidentiel et verdoyant, prisé pour sa proximité avec le Parc Borély, ses plages accessibles à pied, ses établissements scolaires de qualité, ses commerces de proximité, et son ambiance paisible et familiale. Ici, le calme s’allie au dynamisme, avec un accès rapide aux transports, au centre-ville et aux axes autoroutiers. Un investissement patrimonial sécurisé et optimisé : • Valeur libre : 215 000 € • Prix d’acquisition en nue-propriété : 127 516 € FAI • Paiement comptant – pas de rente • Aucune charge ni taxe foncière pendant toute la durée de l’usufruit Ce montage en nue-propriété vous permet de devenir propriétaire d’un bien de qualité, situé dans l’un des secteurs les plus stables et valorisants de Marseille, tout en bénéficiant d’une décote immédiate de près de 40 %. À terme, vous récupérerez la pleine propriété d’un bien idéalement placé, dans un quartier à la demande locative et résidentielle très forte. Un choix stratégique et serein, pour ceux qui savent conjuguer vision à long terme et emplacement d’exception.