Situation idéale pour investir : Un village à part entière, en plein centre-ville !
Résidence haute de gamme est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses commodités : piscines, terrains de tennis, bus privé, restaurants, supérette, coiffeur, onglerie.
Verdure, calme, services et sécurité sont les caractéristiques qui prédominent.
Il se compose d’un grand hall d’entrée avec cellier, d’un vaste séjour lumineux donnant accès à deux terrasses sans vis à vis, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un dressing, d’un wc, de nombreux rangements et d’une cave.
300€ de charges mensuelles comprenant : chauffage, climatisation, eau chaude et froide, entretien et service de la copropriété.
N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques de l'appartement
MARSEILLE 8ÈME AU CŒUR DU CARRÉ D’OR : MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 73 M² EN REZ DE JARDIN « LA CADENELLE »
Situation idéale pour investir : Un village à part entière, en plein centre-ville !
Résidence haute de gamme est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses commodités : piscines, terrains de tennis, bus privé, restaurants, supérette, coiffeur, onglerie.
Verdure, calme, services et sécurité sont les caractéristiques qui prédominent.
Occupé par un charmant Monsieur de 75 ans,
Capitalisez 457 000€ en versant 95 825€ au départ et 1 186€ sur la durée.
Soit 235 225 € au total.
Vos points forts :
-Décote de 42 %
-Copropriété topissime avec faibles charges.
- Investir en menant une action solidaire.
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Situation idéale pour investir : Un village à part entière, en plein centre-ville !
Résidence haute de gamme est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses commodités : piscines, terrains de tennis, bus privé, restaurants, supérette, coiffeur, onglerie.
Verdure, calme, services et sécurité sont les caractéristiques qui prédominent.
Il se compose d’un grand hall d’entrée avec cellier, d’un vaste séjour lumineux donnant accès à deux terrasses sans vis à vis, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un dressing, d’un wc, de nombreux rangements et d’une cave.
300€ de charges mensuelles comprenant : chauffage, climatisation, eau chaude et froide, entretien et service de la copropriété.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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