Appartement en vente à terme occupée

3 pièces - 102m²

Marseille (13007)

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier d'exception situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas de la célèbre Corniche Kennedy. Cette vente à terme occupée avec occupation limitée à 10 ans vous permet de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel tout en garantissant un investissement patrimonial stratégique. Atouts de l’Emplacement : Quartier Prisé : Un emplacement central et recherché, proche des plages, restaurants, commerces et transports, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine. Vue Imprenable : L'appartement bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles du Frioul, offrant un cadre de vie unique. Avantages Financiers : Placement haut de gamme face à la mer : Un bien d’exception à forte valeur patrimoniale. Occupation Limitée à 10 ans : Une visibilité claire sur la récupération du bien à court/moyen terme. Décote Immédiate : Devenez propriétaire d'un bien estimé à 1 100 000 € avec une valeur occupée de 961 000 €, pour un prix d'achat de 672 700 € FAI, soit une décote immédiate de 427 300 €. Rentabilité Optimisée : Bénéficiez d'un rendement de 4,5 % sur votre investissement. Gestion Simplifiée : L'absence de gestion locative pendant la période d'occupation réduit considérablement les contraintes administratives et financières. Non-Fiscalisation des Revenus : Aucun impôt sur des loyers, maximisant votre rentabilité nette. Faites le choix d’un investissement sécurisé, rentable et éternel.