Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 37m² Aix-en-Provence (13080)
Vente en nue propriété, Aix-en-Provence (13080)
Modalités d'acquisition :
SECTEUR RECHERCHÉ - APPARTEMENT RÉCENT À 2 541 EUR LE M².
Située aux portes d’Aix-en-Provence, « Luynes » offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain, avec toutes les commodités à proximité. Très prisée pour son atmosphère résidentielle chic, ses écoles réputées et sa qualité de vie, « Luynes » séduit familles et actifs en quête de tranquillité à deux pas de la ville. Nous vous proposons en nouveauté cet excellent levier patrimonial avec l’acquisition de la nue-propriété de ce T2 pour un montant de 94 038 EUR (honoraires inclus) qui vous permettra de vous constituer un actif tangible à forte valeur future, sans charges pendant toute la durée de l’investissement, liées à l’usufruit. Ce montage sécurise le capital tout en bénéficiant d’une décote significative sur la pleine propriété, dans un marché local tendu à fort potentiel de revalorisation avec des frais de notaire réduits.
Dans une petite copropriété bien entretenue, située au cœur du très recherché quartier de Luynes, découvrez ce joli T2 de 37 m², lumineux et parfaitement agencé, situé en étage surélevé avec des prestations actuelles. Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, cet appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Stationnement commun au sein de la résidence.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422513163
Pour plus d’informations sur ce bien :
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