SUBLIME 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET GRAND BALCON VUE PANORAMIQUE.
Marseille 4 ème arrondissement, le quartier qui s’articule autour du parc Longchamp avec ses jardins raffinés et ses fontaines néoclassiques, un secteur dynamique en pleine mutation.
Opportunité d’investissement unique avec cette offre exclusive de vente en nue-propriété au profit d’une dame seule de 75 ans qui a opté pour une réserve d’usufruit, vous permettant de réaliser des économies significatives tout en sécurisant votre avenir financier.
Valeur libre du bien : 193 800 EUR
Valeur du bien occupé : 184 110 EUR
Offrez-vous l’intimité et la tranquillité d’un dernier étage avec ascenseur en versant uniquement un
Bouquet : 124 274 EUR (honoraires inclus)
Rente : 0
Charges : 0
Taxe foncière : 0
Travaux : 0
Appartement aux prestations de qualité avec des frais de notaire réduits.
Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
SUBLIME 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET GRAND BALCON VUE PANORAMIQUE.
Marseille 4 ème arrondissement, le quartier qui s’articule autour du parc Longchamp avec ses jardins raffinés et ses fontaines néoclassiques, un secteur dynamique en pleine mutation.
Opportunité d’investissement unique avec cette offre exclusive de vente en nue-propriété au profit d’une dame seule de 75 ans qui a opté pour une réserve d’usufruit, vous permettant de réaliser des économies significatives tout en sécurisant votre avenir financier.
Valeur libre du bien : 193 800 EUR
Valeur du bien occupé : 184 110 EUR
Offrez-vous l’intimité et la tranquillité d’un dernier étage avec ascenseur en versant uniquement un
Bouquet : 124 274 EUR (honoraires inclus)
Rente : 0
Charges : 0
Taxe foncière : 0
Travaux : 0
Appartement aux prestations de qualité avec des frais de notaire réduits.
Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau et une cave complètent ce bien.
Vue panoramique sur la ville depuis la terrasse de 20 m², loin du bruit, pour des moments privilégiés assurés.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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