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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² Marseille (13015)
Marseille (13015)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13015)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 92 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 948 €
Valeur du bien122 400 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
APPARTEMENT RÉCENT AUX NORMES RT 2012 AVEC TERRASSE ET GARAGE À 1 196 EUR LE M².
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 36%
Uniquement dans notre cabinet « Renée Costes ». Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, quartier en pleine transformation bénéficiant de programmes de rénovation urbaine et d’un fort potentiel d’amélioration, nous vous proposons cet appartement de 66 m² à seulement 78 948 EUR (honoraires inclus). Placement sécurisé dans la pierre, absence de gestion locative et forte valorisation du capital à l’issue du droit d’usage et d’habitation. Frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, nous vous proposons cet appartement T3 de 66 m², conçu selon la norme RT 2012 et offrant tout le confort de prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse offrant un panorama sur la ville et collines provençales ; Cuisine contemporaine séparée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère sereine. Un garage privatif vient parfaire ce bien, rare sur le marché actuel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1550 €/an
Ordures ménagères : 406 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
51 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13015
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75783
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422513192
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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