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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 68m²
Marseille (13015)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Marseille (13015)

Appartement

68m²

3 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 93 ans

Ref : 422513192

APPARTEMENT RÉCENT AUX NORMES RT 2012 AVEC TERRASSE ET GARAGE À 1 148 EUR LE M².

Descriptif du bien

Dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, nous vous proposons cet appartement T3 de 66 m², conçu selon la norme RT 2012 et offrant tout le confort de prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse offrant un panorama sur la ville et collines provençales ; Cuisine contemporaine séparée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère sereine. Un garage privatif vient parfaire ce bien, rare sur le marché actuel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²

Année de construction : 2017

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €

Taxe foncière : 1550 €/an

Ordures ménagères : 406 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

51 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Marseille

Code postal : 13015

Département :

Bouches-du-Rhône

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 75783

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car

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