Maison en viager occupé

4 pièces - 77m²

Marseille (13015)

Le 15ᵉ arrondissement de Marseille est un territoire dynamique en pleine transformation, porté par de grands projets urbains et environnementaux qui renforcent son attractivité. Il se distingue par sa diversité culturelle, son esprit populaire et ses nombreux espaces verts qui améliorent le cadre de vie des habitants. Véritable porte d’entrée du nord de Marseille, le 15ᵉ allie histoire, innovation et potentiel de développement pour l’avenir. Nous vous proposons en nouveauté, ce bien, estimé à 300 000 EUR, proposé en viager occupé sur une valeur ramenée à 270 000 EUR, tenant compte de l’usufruit conservé par un homme de 78 ans. Devenez propriétaire en versant uniquement un bouquet frais d’agence inclus de 52 950 EUR, puis une rente mensuelle de 1 196 EUR, ce qui vous permettra un financement progressif sans recours à un crédit bancaire important. Cette formule offre un prix d’acquisition décoté par rapport à la valeur libre du bien, tout en permettant à l'investisseur de se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans des conditions financières avantageuses. L'occupation du vendeur réduit le coût d'entrée, tandis que la revalorisation potentielle du marché immobilier constitue un levier supplémentaire de création de valeur à long terme. Le viager occupé représente ainsi une opportunité patrimoniale sécurisée, associant effort d'épargne maîtrisé, absence de gestion locative et perspective d'acquisition d'un bien valorisé à terme dans un cadre fiscal et financier attractif. Aucune charge, ni de taxe foncière durant toute la durée de l’investissement.